Czy po wejściu do Unii Europejskiej sprzedaż gruntów budowlanych będzie opodatkowana VAT

Ostatnio pojawiają się sprzeczne opinie doradców podatkowych w sprawie opodatkowania gruntów budowlanych podatkiem VAT po wejściu Polski do UE. Są to opinie całkowicie przeciwstawne. Mianowicie jedni twierdzą, że sprzedaż działki budowlanej przez osobę nie będącą podatnikiem VAT nie spowoduje konieczności odprowadzenia VAT, natomiast drudzy uważają, że wszystkie transakcje gruntami budowlanymi, bez względu na to, czy dokonuje ich podatnik VAT, czy ktoś, kto nim nie jest, będą podlegały podatkowi VAT. Kto ma rację? Jeśli specjaliści mają problem z rozstrzygnięciem tej sprawy, to jak ma sobie poradzić „szary” podatnik?